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借钱问答

商贷在不缩短还款年限的情况下,提前还款,总利息会比不提前还款要少多少?

发表时间:2021/1/14 4:40:52
浦发行的商贷,如果提前还款的话,不允许缩短还款年限。
那我06年贷款28万,20年还清,一个月需还2100。
现在想提前还款18万。那请问剩下的钱还是二十年还清,一个月要还多少呢?
这样提前还款,比不提前还款,最后的总利息能节省多少呢?
我对这样的事儿总搞不明白,不知道提前还款上不上算,请好心人帮助算一下,十分感谢!
最佳答案:

1、由于缩短还款年限,涉及到抵押登记变更,手续比较麻烦,要重签抵押贷款补充协谇的,一般银行都不愿意做的

2、提前还款18万,

假设:18万,利率7.83%下浮15%,即6.6555%,还20年(240个月)

则每月供款额

=-pmt(6.6555%/12,240,180000)

=1358.56

则你剩下的贷款每月供款=原来的供款额-1358.56

3、总节省的利息就不好算了,不过可以这样假设:

180000*6.6555%=11979.90元

也就是,在你贷款余额还到180000之前,每年可以节省11979.9那么多的利息

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